特发小区位于深圳市福田区香梅北路和侨香路交界处。小区占地面积65000平方米，建筑面积13500平方米，小区绿化覆盖率35.8％ 。由20栋多层住宅、3栋高层住宅和1栋单身公寓及一所幼儿园组成。 特发小区自接管以来先后获得“全国城市物业管理优秀示范住宅小区”、“物业管理优秀住宅组团”、“深圳市安全文明小区标兵”、“深圳市安全文明先进小区”、“深圳市园林式、花园式达标单位”、“深圳市创建消防安全住宅小区达标先进单位”、“治安联防先进单位”、“城管先进单位”等荣誉称号。2005年1月通过了ISO9001、ISO14001、OHSAS18001质量环境／职业／健康安全管理体系认证。